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Mietrecht

 

Wir beraten und vertreten Sie umfassend in wohnungs- und gewerbemietrechtlichen Angelegenheiten. Zu unseren Mandanten gehören Mieter und Vermieter, so dass uns die unterschiedlichen Probleme aus beiden Blickwinkeln bekannt sind.

 

Nachfolgend einige Schwerpunkte unserer mietrechtlichen Tätigkeit:

  • Prüfung und Gestaltung des Mietvertrages
  • Untervermietung, Aufnahme oder Entlassung des Ehegatten/Lebensgefährten aus dem Mietvertrag
  • Mietzins- und Betriebskostenforderungen
  • Anlage, Nachweis und Freigabe der Kaution
  • Begründung oder Abwehr von Mieterhöhungen
  • Mängel der Mietsache, Minderung und Schadensersatz
  • Betriebskostenabrechnungen (Nebenkosten, Heizkosten)
  • fristlose und fristgemäße Kündigung von Mietverhältnissen
  • Beendigung des Mietverhältnisses durch Aufhebungsvereinbarung
  • Rückgabe der Wohnung, Schönheitsreparaturen und Schadensersatz
  • Räumung der Mietwohnung und vollstreckungsrechtliche Durchsetzung

 

Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)

 

Eine umfassende Beratung im Recht des Wohnungseigentums ist unerlässlich, sei es für den einzelnen Wohnungseigentümer, die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Verwalter. Auch führt die Vermietung der Eigentumswohnung zu Überschneidungen mit dem Mietrecht, die im Verhältnis zu den übrigen Eigentümern Wirkung entfalten kann.

Beispiele der häufigsten Fragestellungen sind:

  • Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Rechte und Pflichten aus Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum
  • Nutzung des Gemeinschaftseigentums
  • Gestaltung und Veränderung des Sondereigentums
  • Eigentümerversammlung und Beschlusskompetenz
  • Bestellung und Abberufung des Verwalters, Verwaltervertrag, Haftung des WEG-Verwalters, Wirtschaftsplan und Rechnungslegung
  • Verwalterzustimmung bei Eigentumswechsel
  • Wohngeldverfahren und Entziehung des Wohneigentums
  • Verfahren der Freiwilligen Gerichtsbarkeit (FGG-Verfahren)

 

 

Rental law
 
We advise and represent you comprehensively in dwelling and trade-rent-legal affairs. To our mandators tenant and landlords belong, so that us admits the different problems from both points of view are. In the following some emphasis of our rent-legal activity: Examination and organization of the lease, admission or dismissal of the spouse/life companion from the lease Rent and demands for operating cost Plant, proof and release of the bail Reason or defense of rent increases Lack of the renting thing, reduction and the payment of damages Operating cost accounts (additional expenses, heating costs) without notice and would period-in accordance with-eat notice of renting conditions. Completion of the renting relationship by abolition agreement. Return of the dwelling, beautification repairs and the payment of damages.  Evacuation of the flat let for rent and enforcement-legal penetration.  
 
Residential property law (way right)
 
A comprehensive consultation in the right of the residential property is essential, is it for individual residential properties, the Wohnungseigentümergemeinschaft or the manager. Also the letting of the free-hold flat leads to overlaps with the rental law, which can unfold effect in relation to the remaining owners. Examples of the most frequent questions are: Establishment of the Wohnungseigentümergemeinschaft Right one and obligations from separate estate. Use of the Organization and change of the separate estate Owner meeting and resolution authority Order and recall of the manager, manager contract, adhesion of the way manager, economic plan and accounting Manager agreement with property change. Rent subsidy procedure and extraction of the residential property.